
Оценка недвижимости:
- Определение стоимости недвижимости
- Определение стоимости нанесенного ущерба
- при стихийном бедствии
- затоплении
- пожаре
- по заявке страховых компаний
- по заявке физ. или юр. лиц для судебного делопроизводства
По функциональному назначению объектов рынок недвижимости подразделяется на четыре основные составляющие:
- Рынок земли (земельных участков)
- Рынок жилья
- Рынок нежилых помещений
- Рынок промышленной недвижимости
Терминология:
Оценка — определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки в соответствии с законодательством Республики Казахстан. определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
Подход к оценке — способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки.
Метод оценки — совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, совершаемых при оценке.
Дата оценки — день или период времени, на который определяется возможная рыночная или иная стоимость объекта оценки;
Оценочная деятельность — профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объекта оценки рыночной или иной предусмотренной настоящим Законом, иными законами Республики Казахстан и стандартами оценки стоимости на определенную дату;
Стандарт оценки — нормативный правовой акт, разрабатываемый и утверждаемый уполномоченным органом в области оценочной деятельности, в котором устанавливаются единые для субъектов оценочной деятельности требования к определению рыночной или иной стоимости объекта оценки;
Отчет об оценке — письменный документ, составленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности по результатам проведенной оценки;
Оценщик — физическое лицо, осуществляющее профессиональную деятельность на основании свидетельства о присвоении квалификации «оценщик», выданного палатой оценщиков, и являющееся членом одной из палат оценщиков;
Недвижимое имущество (недвижимость) – земельные участки, здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;
Палата оценщиков — саморегулируемая организация в сфере профессиональной деятельности, созданная в целях осуществления контроля качества оценочной деятельности ее членов, защиты прав и законных интересов оценщиков;
Рыночная стоимость — расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованным лицом и продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения;
Иная стоимость — иная, кроме рыночной, стоимость объекта оценки, виды которой устанавливаются стандартами оценки;
Заказчик — физическое и (или) юридическое лицо, заключившее договор на проведение оценки;