Оценка недвижимости:

  • Определение стоимости недвижимости
  • Определение стоимости нанесенного ущерба
    • при стихийном бедствии
    • затоплении
    • пожаре
    • по заявке страховых компаний
    • по заявке физ. или юр. лиц для судебного делопроизводства

По функциональному назначению объектов рынок недвижимости подразделяется на четыре основные составляющие:

  • Рынок земли (земельных участков)
  • Рынок жилья
  • Рынок нежилых помещений
  • Рынок промышленной недвижимости

Терминология:

Оценка — определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки в соответствии с законодательством Республики Казахстан. определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

Подход к оценке — способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки. 

Метод оценки — совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, совершаемых при оценке. 

Дата оценки — день или период времени, на который определяется возможная рыночная или иная стоимость объекта оценки; 

Оценочная деятельность — профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объекта оценки рыночной или иной предусмотренной настоящим Законом, иными законами Республики Казахстан и стандартами оценки стоимости на определенную дату; 

Стандарт оценки — нормативный правовой акт, разрабатываемый и утверждаемый уполномоченным органом в области оценочной деятельности, в котором устанавливаются единые для субъектов оценочной деятельности требования к определению рыночной или иной стоимости объекта оценки;  

Отчет об оценке — письменный документ, составленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности по результатам проведенной оценки; 

Оценщик — физическое лицо, осуществляющее профессиональную деятельность на основании свидетельства о присвоении квалификации «оценщик», выданного палатой оценщиков, и являющееся членом одной из палат оценщиков; 

Недвижимое имущество (недвижимость) – земельные участки, здания, сооружения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно;

Палата оценщиков — саморегулируемая организация в сфере профессиональной деятельности, созданная в целях осуществления контроля качества оценочной деятельности ее членов, защиты прав и законных интересов оценщиков; 

Рыночная стоимость — расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен актива на дату оценки между заинтересованным лицом и продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения; 

Иная стоимость — иная, кроме рыночной, стоимость объекта оценки, виды которой устанавливаются стандартами оценки; 

Заказчик — физическое и (или) юридическое лицо, заключившее договор на проведение оценки;