Оценка автотранспорта
Оценка недвижимости
Техническая экспертиза
Аварийный комиссариат
Автострахование
Сервисные талоны
Обучение оценщиков
Прайс-лист
Лицензии, сертификаты
Рекомендации, отзывы
Контакты
 
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА


1. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПО ТРАНСПОРТНЫМ СРЕДСТВАМ И СПЕЦТЕХНИКЕ.

2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА (СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ) СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.

3. ТРАСОЛОГИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ПРИ ДТП.


   ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА (СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ) СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.

   При определении стоимости восстановительного ремонта, после определения размеров помещений подвергшихся разрушению, экспертом подробно описываются поврежденные строительные конструкции и отделка каждого из этих помещений, т.е. потолка, стен, и пола. При необходимости дается описание отделки других строительных элементов, например, оконных и дверных проемов с указанием их размеров, встроенных стеллажей и шкафов, а так же приборов отопления и сантехнических устройств (батарей и труб отопления, раковины, унитазы и т.д.) их размерность и количество.
   Далее дается описание места расположения дефектов отделки осматриваемого помещения, дается привязка их к схеме, описание самих дефектов и фиксация их на фотопленке (в случае большого количества дефектов фиксируются наиболее характерные).
   Затем определяется общее состояние строительных конструкций и отделки всего исследуемого здания или квартиры, наличие дефектов в местах, не подверженных разрушению в исследуемой ситуации. Например, в каком состоянии находятся стены, потолки и полы жилой комнаты в местах, не подвергшихся залитию или другому исследуемому разрушению.
   При определении мест, подвергшихся разрушению, достаточно часто возникают вопросы о скрытых дефектах, которые не могут быть обнаружены при поверхностном осмотре, в особой мере это относится к конструкциям полов, трубопроводам горячего и холодного водоснабжения, трубопроводам канализации, зашитым в короба. В данных ситуациях необходимо заручиться письменным разрешением на вскрытие пола или коробов от владельца квартиры. При получении разрешения проводятся вскрышные работы силами одной из сторон, и обнаруженные при вскрытии дефекты фиксируются на фотопленку.
   При определении стоимости ремонтно-строительных работ, которые предполагается выполнять в связи с причиненным вредом (затоплением, пожаром и т.д.) следует определять перечень работ с учетом качества и характера поврежденных строительных конструкций, то есть восстановление следует выполнять того же качества и из такого же материала, как и поврежденные конструкции.
   В связи с этим при проведении осмотра особое внимание уделяется отделке помещений имеющейся на момент исследования, а именно:
   – качество отделки;
   – общее состояние отделочных работ (свежевыполненный ремонт, ремонт не проводился более пяти лет, ремонт не проводился более десяти лет);
   – каким образом эксплуатируется помещение (по назначению или нет, щадящий или нет режим эксплуатации и т.д.)
   После проведения осмотра экспертом дается полное описание исследуемого объекта, указываются данные о характере повреждений, и определяется характер ремонтно-восстановительных работ в том объеме, который необходимо для восстановления поврежденных конструкций и отделочного слоя. При этом частично отделочные работы, такие как покраску стен, потолков или оклейку стен обоями, покраску полов, следует учитывать на всё помещение (комнату). В случае, когда в исследуемой квартире, офисном помещении и т.д. есть необходимость в проведении текущего ремонта, не связанного со спорной ситуацией, необходимо указать, что в стоимость восстановительного ремонта вошли работы только по восстановлению в связи с затоплением, пожаром и т.д. и не входят другие ремонтные работы.
   Определение характера ремонтно-восстановительных работ и отделочных материалов устанавливается в точном соответствии с характером отделки и отделочных материалов, имеющихся в помещениях на момент исследования, то есть в случае если на исследуемом объекте была отделка с использованием обычных отделочных материалов, учитывается аналогичная работа и применение аналогичных отделочных материалов. При наличии в исследуемой квартире улучшенной отделки с применением дорогостоящих материалов, соответственно учитываются и ремонтные работы с применением дорогостоящих материалов.
   Производство составления сметной документации осуществляется в течении 3 дней с момента осмотра проектируемого объекта, то есть смета должна быть выдана клиенту. Сбор материалов готовится и отправляется в Департамент Экспертиз недвижимого имущества для расчетов.

© 2009